可持续发展住宅，是供人与自然和谐发展的建筑物。可持续发展住宅又称为“绿色住宅”“绿色生态住宅”。其实，生态住宅、绿色住宅、可持续发展住宅只不过名称不同，其实质并没有多大区别，都强调住宅三个层次的性能：低环境冲击性减少对资源、能源的依赖；高环境融和性保护自然环境，与自然环境和谐共生；生活居住环境的舒适性、健康性。
1当今建筑业的现状及问题建筑业是典型的立足于资源和能源大量消耗的产业，建筑物所占的土地及空间，建筑材料的加工与生产、加工运输及建成后维持功能所必须的资源和能源，建筑在使用过程中废弃物的处理和排放以及其解体仍需的空间和能源等无不来自于自然生态，对环境产生重要影响11.随着我国城市化政策的实施和城市化进程的加快，在城市规划与建设中贯彻可持续发展的思路是一个十分紧迫的现实问题。本文将从住宅小区的规划与住宅设计方面，就城市建设与可持续发展以及节能措施思路做一点有益的探索。
2可持续发展住宅节能环保的思考为了提高住宅的热舒适性，夏季要降低室内温度和湿度，冬季要提高室内的温度，还要保持室内空气新鲜，符合卫生标准，所有这些都需要耗费大量的能源，必须积极开展建筑节能工作，用较小的能耗，换取较大的住宅热环境，因此，建筑节能意义深远，且势在必行。本文将从住宅小区的规划与住宅设计方面，就可持续发展住宅建筑节能做一点有益的探索。
2.1创造良好的交通体系，体现节能环保的设计对于小区规划笔者认为要体现新汽车文化，设计足够多的停车位以满足日益增长的汽车的停车要求。人车分流，尽可能减少汽车噪声、废气对家居生活的影响。体现节能环保的理念。住宅组团与外围进行合理的交通限制；在住宅小区汽车交通组织方面构建合理的交通系统，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交施工速度快，操作方便灵活，可以保证施工进度。内保温应用时间较长，技术成熟，施工技术及检验标准是比较完善的。在2001年外墙保温施工中约有90%以上的工程应用内保温技术被大面积推广的内保温技术有：增强石膏复合聚苯保温板、聚合物砂浆复合聚苯保温板、增强水泥复合聚苯保温板、内墙贴聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯颗粒保温料浆加抗裂砂浆压入网格布的做法。
但内保温会多占用使用面积，“热桥”问题不易解决，容易引起开裂，还会影响施工速度，影响居民的二次装修，且内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。
3结语外保温与内保温相比，技术合理，保温效果好，具有明显的优趟性|31.内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被外保温所替代。外墙外保温技术既有利于国家可持续发展，延长建筑物使用寿命，又有利于住户节省开支，是大势所趋。由于外墙外保温的优越性越来越被各方面所认识和接受，我国的外墙外保温工程正在快速增加，加上既有建筑的节能改造逐步提上日程，外墙外保温必然是建筑节能改造的一项基本措施。
